+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли купить дом в ипотеку с неприватизированным земельным участком

Можно ли купить дом в ипотеку с неприватизированным земельным участком

Выходит что продается одна лишь квартира, а мы хотели приобрести её в ипотеку. Подскажите пожалуйста может ли продавец продать квартиру без земельного участка? И возможна ли покупка этого домовладения в ипотеку без приватизированного участка. Заранее спасибо. У частного домовладения и многоквартирного жилого дома совсем разный правовой режим и соответственно право на земельный участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я купить квартиру в ипотеку на неприватизированной земле?

Продажа квартиры с неприватизированной землей

Выходит что продается одна лишь квартира, а мы хотели приобрести её в ипотеку. Подскажите пожалуйста может ли продавец продать квартиру без земельного участка? И возможна ли покупка этого домовладения в ипотеку без приватизированного участка.

Заранее спасибо. У частного домовладения и многоквартирного жилого дома совсем разный правовой режим и соответственно право на земельный участок. Земельный участок в силу положений ЖК РФ находится в собственности всех жильцов дома без выделения в натуре. Но это только в том случае, если он оформлен, то есть сформированы границы и поставлен на кадастровый учет. Если он не оформлен, то никто не мешает это сделать позднее. Препятствием для покупки, в том числе в ипотеку. Но покупаете Вы не домовладение а квартиру.

Спасибо за ответ, поясните пожалуйста : продавец живет в Казани, а дом продается в Краснодарском крае, то есть приехать и начать оформление участка в собственность вызывает у них проблемы, они обращались к нотариусу с вопросом оформления участка в собственность то есть при смерти родителя они получили наследство, и решили его продать.

По документам, есть решение суда которое признает разделение домовладения на отдельные квартиры, и закрепление за каждой квартирой собственного земельного участка но нотариус сказал что вы можете не оформлять участок в собственность, а продать только квартиру, не переживая по поводу оформления участка.

А мы как покупатели как раз и переживаем чтобы не было подводных камней, хотим её оформить в ипотеку, но вопрос с земельным участком стоит особняком, так как судом он присвоен, а кадастрового номера у него нет. Конечно очень трудно давать консультации не видя документов, очень часто Вы добросовестно заблуждаетесь когда описываете ситуацию. Но как я уже сказала квартира совершенно нормально продается и без оформления земельного участка.

Кроме того, экспертизу договора купли-продажи и документов на собственность дополнительно проведет банк при одобрении сделки, что дополнительно гарантирует ее чистоту. Конечно же понимаю, что Вам хочется чтобы и земельный участок был оформлен надлежащим образом и право на него перешло к Вам. Могу посоветовать взять от Продавцов доверенность на оформление прав на земельный участок но это только в том случае если вы, то есть и покупатели и продавцы не очень торопитесь со сделкой, и попытаться все-таки оформить земельный участок.

Только прошу Вас учесть и тот момент, что при оформленном земельном участке Ваши покупатели могут начать поднимать цену объекта недвижимости мотивируя это тем, что он подорожал, так как продается и земельный участок. Наверно Вам стоит взять все документы на землю и после оформления сделки уже как новый собственник оформлять. Но еще раз повторюсь не видя всех документов сложно давать точную консультацию. Так, предметом ипотеки могут быть:. Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства.

Если у Вашего продавца в собственности доля в жилом доме хоть она и является квартирой , то вряд ли банк даст кредит на такой объект. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Ипотека Можно ли приобрести дом с неприватизированным участком в ипотеку?

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кияницкая Анна. День добрый! Алексей клиент, г. Решать только Вам. Андреева Татьяна. Алексей, здравствуйте! Всего доброго! Все услуги юристов в Москве.

Сопровождение сделок с недвижимостью. Возврат бракованного товара. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли деревянный дом на участке приобрести в ипотеку? Можно ли продать дом под военную ипотеку, если у участка вид права: долевая собственность?

Можно ли приобрести дом за материнский капитал, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка? Можно ли оформить дом на участке в долевую собственность супругов? Можно ли продать дом, купленный в ипотеку, если есть доли у детей?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще!

продажа частного дома(земля не в собственности)

Могу ли я купить квартиру в ипотеку на неприватизированной земле? Земля принадлежит городу, когда то принадлежала организации ржд.

Подскажите пожалуйста, можем ли мы составить какую-либо доверенность, что если нам одобрят ипотеку на эту квартиру 4 хозяина на дом-3 кв то мы обязуемся в течении года оформить приватизацию земли. Может ли эта доверенность как то помочь нам с ипотекой?

Добрый день! Если речь идет о квартире во многоквартирном доме, то квартиру в таком доме можно купить, участок не обязательно должен быть сформирован под таким домом. Думаю вряд ли банк на это пойдет. Ему либо надо документы на оформленный участок сразу, либо другой объект искать. Но это опять к ним вопрос. Не совсем только понимаю, почему под квартирой требуют оформить участок.

Если у вас помещение, то участок под помещением не предоставляется, а только под зданием. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

А под МКД участок формирует администрация, а за свой счет проект межевания очень дорого стоит. Плюс вы не обязаны это делать. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Земельное право Могу ли я купить квартиру в ипотеку на неприватизированной земле?

Уточнение клиента Подскажите пожалуйста, можем ли мы составить какую-либо доверенность, что если нам одобрят ипотеку на эту квартиру 4 хозяина на дом-3 кв то мы обязуемся в течении года оформить приватизацию земли. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Рейтинг Правовед. Общаться в чате. Романова Ольга. Всего хорошего!

По документам у вас помещение квартира или здание? Ксения клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Экспертиза договоров. Право собственности на землю. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Могу ли купить квартиру с помощью обмена с доплатой маткапиталом? Могу ли купить квартиру в Узбеекистане.

Можем ли купить квартиру в ипотеку у родителей, стоя в очереди на соцвыплату по молодёжной политике? Могу ли купить квартиру у своей мамы и погасить часть ипотеки маткапиталом? Могу ли купить в ипотеку квартиру родителей? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Могу ли я купить квартиру в ипотеку на неприватизированной земле?

Не будет открытием сказать, что в стране до сих пор еще много участков земли, гаражей автолюбителей и прочих объектов, которые так и не дождались приватизации.

Строго с точки зрения закона их нельзя продать или купить, но, как говорится, если нельзя, но очень хочется, то - можно. За последние несколько лет сложилась целая индустрия покупки-продажи таких объектов. Есть немало околоюридических контор и отдельных граждан, которые расскажут и покажут, как покупаются неприватизированные объекты. К примеру, когда передача права на участок оформляется как купля-продажа.

Скажем сразу: способ это нередкий, но рискованный для продавца. И в нашем случае он завершился типично - в зале судебного заседания. Наша история началась с того, что некая гражданка продала свой участок таким способом - путем смены членства в садовом товариществе. В итоге суд оставил ее и без земли, и без денег.

Но Верховный суд не согласился с таким решением. Владеть недвижимостью можно не только на праве собственности, но и в других формах, которые остались еще cо времен Советского Союза.

Например, владеть на праве бессрочного пользования. Неприватизированными могут быть, например, земельные участки в садовых товариществах, гаражи в гаражно-строительных кооперативах. Продать такое имущество крайне проблематично. Но продать хочется, и на выручку идут всевозможные сомнительные схемы, когда член товарищества или кооператива выходит из него и ставит на свое место другого. Естественно, это делается небезвозмездно. В зоне риска при подобной сделке оказываются обе стороны, хотя покупатель рискует больше, так как он зависит от собрания ГСК, СНТ или их председателей, хотя они не участвовали в сделке купли-продажи.

Наша история началась с иска одной гражданки к другой. Истица потребовала, чтобы ответчица вернула ей 7 тысяч долларов, которые она заплатила за участок. Ответчица была членом садового товарищества и отдала покупательнице право пользования земельным участком с возможностью его приватизировать.

Ответчица получила оплату и вышла из членов товарищества, а истица в него вступила. Но в покупке дама очень быстро разочаровалась и захотела вернуть назад немалую сумму, но у нее ничего не получилось. В иске в суд покупательница просила вернуть деньги. На заседании гражданка объяснила, что продавщица соток не имела права продавать участок, потому что он не был оформлен в собственность.

Да и участок не имеет границ, не размежеван, не поставлен на кадастровый учет. И вообще - его площадь оказалась куда меньше той, о которой договаривались. Поэтому, по мнению истицы, договор купли-продажи надо признать незаключенным, а ей вернуть все деньги.

Ответчица с требованием не согласилась и принесла в суд встречный иск. Она просила суд признать сделку договором о передаче прав и обязанностей члена СНТ. По словам ответчицы, покупательница прекрасно знала, что участок не находится в собственности. Первая инстанция отклонила оба иска, но городской суд согласился с истицей. Он заявил, что продавщица не была собственницей и по этой причине распоряжаться участком не могла.

Поэтому она должна вернуть полученные деньги. Апелляция заявила, что продавщица вышла из товарищества, а покупательница к нему присоединилась. Но это правоотношения товарищества с его членами, не имеющие отношения к сделке купли-продажи. Ответчица продолжала настаивать, что истица знала о статусе участка, но апелляция решила, что это не имеет правового значения. Что касается встречного иска, то отказ по нему апелляция оставила в силе, потому что он не обжаловался. Совсем иначе рассудил Верховный суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала следующее: чтобы понять, что за договор был заключен, надо оценить его суть, а не форму. А еще надо обратить внимание на поведение участников сделки. В нашем случае они вели себя согласованно: одна вышла из СНТ, другая в него вступила. Покупательница не только получила в пользование участок, но и начала процесс его приватизации. Кстати, Верховный суд не согласился с городским судом, который отказался рассматривать встречный иск, ведь по сути это были возражения на первоначальные требования.

А покупательница получила и то и это", - подчеркнул в своем решении ВС и велел спор пересмотреть по новой. Новости Программа туристического кешбэка может войти в нацпроект по туризму В Ленобласти арестовали актера за убийство и расчленение знакомого Аргентина распространила свой суверенитет на часть Антарктиды СК возбудил дело о хищении средств для консерватории им.

Римского-Корсакова Володин выразил соболезнования в связи с уходом из жизни депутата Агаева Президент России продлил меры для иностранцев из-за коронавируса Путин встретится с вновь избранными губернаторами Песков рассказал о формате встреч Путина Для разгона протестующих в Минске применили водометы Строительные организации заняли на выплату зарплат около млн рублей Два бывших сотрудника полиции получили большие сроки за взятки В посольстве РФ в Болгарии назвали безосновательной высылку двух дипломатов В крови сбившего пешеходов рэпера Эллея нашли наркотики СК завершил расследование дела депутата Мосгордумы Олега Шереметьева Netflix выпустил новый трейлер сериала "Призраки поместья Блай" В СК предложили рассмотреть вопрос о введении института воспитателей в школах Фильм "Цой" отобран в конкурс Варшавского кинофестиваля Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа Мишустин призвал муниципалитеты привлекать инвесторов Регионам выделят деньги на транспорт для врачей и фельдшеров Недельная инфляция в России вернулась к нулевым значениям США расширили антироссийские санкции В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как исторические вымыслы и провокации переместились в интернет. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги. Минпросвещения изменило правила приема детей в школы. Рубрика: Власть. Уступлю огород за деньги. Верховный суд рассказал, с чем можно столкнуться при продаже неприватизированной земли. Текст: Наталья Козлова.

В преддверии наступающего садово-огородного сезона очень любопытное решение вынес Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты спора между продавцом и покупателем садового участка, который в принципе нельзя было продавать.

Верховный суд: Свои сотки лучше продавать по закону. Как дачники могут избежать двойной оплаты мусора. Минсельхоз предложил упростить фермерам доступ к рынкам. Где найти? Главное сегодня ФАС попросила обосновать цены на антиковидные препараты. Путин назвал хамством прекращение поставок деталей для самолета МС Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа.

США расширили антироссийские санкции. Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Берем дом в ипотеку// На что обратить внимание?

Ипотеки для покупки земельных участков в нашей стране нет. Банкам неинтересно возиться с земельными участками меньше нескольких десятков гектар реальный рынок загородной недвижимости в среднем состоит из участков по 10—15 соток.

Фактически существует кредитование на покупку загородного домостроения, земельный участок под которым идет как дополнение. Но и сам дом должен отвечать определенным требованиям: это должно быть капитальное сооружение, обладающее стационарными сетями коммуникаций и развитой инфраструктурой.

То есть должны быть все факторы, которые увеличивают потенциальную стоимость объекта в случае, если банк будет вынужден продавать залог на свободном рынке.

Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома? Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом? Отличие земельного участка от квартиры при покупке в том, что по квартире можно определить потенциальный круг лиц, которые могут оспорить сделку за счет института регистрации по месту проживания. С землей предугадать, кто из наследников объявится через несколько лет, невозможно. Как и невозможно предопределить, будут ли оспаривать границы участка собственники соседних наделов.

Поэтому ипотека на землю находится в зачаточном состоянии. У профессиональных девелоперов, занимающихся комплексным освоением территорий, есть собственные программы по рассрочке и обратному выкупу.

Они позволяют не сталкиваться с банковским лобби и реализовывать земельные участки без ипотечных банковских программ. Главный риск здесь в том, что банки зачастую неохотно предоставляют ипотеку на приобретение данной недвижимости. Поэтому Вам следует сначала обратиться в банк с пакетом документов и получить предварительное согласие банка на предоставлении ипотеки.

После Вы можете приступать к поиску объекта. Здесь важно обратить внимание на земельный участок, на котором расположен дом. Самое главное — это категория земель и разрешенное использование. Идеальный вариант — когда участок относится к категории земель населенных пунктов, а разрешенное использование — для строительства жилого дома. При таких обстоятельствах шансы на получение ипотеки увеличиваются. Также следует проверить, установлены ли границы участка в соответствии с действующим законодательством, и важно ознакомиться с правоустанавливающими документами договор КП, дарение и т.

В отношении дома Вам необходимо узнать, как объект был введен в гражданский оборот, то есть нужно уточнить, было ли получено разрешение на строительство и не нарушает ли дом градостроительный регламент. Обязательно ли страхование при ипотеке? Риск с приобретением земли или дома в ипотеку состоит в том, что, если вы не сможете оплачивать кредит, продать эти объекты гораздо сложнее, чем, например, квартиру в типовом многоквартирном доме. Поясню: ликвидность квартир даже в кризисные времена неплохая и понятная.

Этой продажей можно спокойно закрыть долги по ипотеке, и еще останется. С загородным домом или землей все сложнее. Каждый дом и участок индивидуальны, поэтому их покупка в большой степени зависит от эмоций покупателя.

Такая недвижимость продается гораздо дольше, как всякое нетиповое жилье. Во-первых, наш менталитет устроен так, что мы воспринимаем дом за городом как второе жилье, дачу, а не необходимость. Соответственно, его покупка в тяжелые времена не является приоритетной. А значит, число покупателей гораздо меньше. Во-вторых, правильно оценить загородный дом и участок непросто — слишком много составляющих у такой индивидуальной недвижимости.

Банк при оценке всегда подстрахуется и заложит в оценку большой запас прочности. Поэтому вероятность, что Ваши вложения в отделку не окупятся при продаже, весьма высока.

Люди все-таки покупают место, их мало волнует, что Вы, к примеру, в отделку ванной комнаты вложили сотни тысяч.

Тем более что Ваша отделка может не соответствовать их вкусу. В-третьих, проценты по ипотеке на загородную недвижимость выше, чем на городскую, что скажется на объеме долга при невозможности погасить кредит. Ипотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС.

Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Зачастую банки предъявляют дополнительные требования к земельным участкам. Как правило, эти участки должны относиться к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства или садоводства.

Подходит ли мой дом под ипотеку? Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома? Заключая кредитный договор, необходимо внимательно ознакомиться с его условиями. Следует знать, что, если земельный участок заложен по договору об ипотеке, собственник вправе без согласия банка возводить на нем какие-либо строения, и ипотека будет на них распространяться, если иное не предусмотрено договором.

Перед выдачей ипотечного займа заемщику необходимо провести оценку земельного участка и дома. Банки предъявляют достаточно жесткие требования и к дому, который приобретается с помощью ипотечных средств материал фундамента и несущих стен, год постройки. Банки более охотно кредитуют покупку дома с действующими коммуникациями электричеством, водой, газом. Выдача ипотечного займа на покупку дома и земельного участка невозможна без его страхования, причем страхование дома обходится значительно дороже других объектов недвижимости.

Важно помнить и то, что если заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, то банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество, даже если это имущество является единственным жильем заемщика. На сегодняшний день далеко не все объекты на рынке загородной недвижимости можно приобрести с использованием ипотечного кредита. В частности, банк не одобрит сделку, если участок не прошел процедуру межевания границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства , не оформлено в надлежащем законом порядке право собственности на дом.

Требования к дому, коммуникациям и документам на объект существенно различаются в зависимости от банка, который будет выдавать ипотечный кредит. В большинстве случаев покупателю как минимум понадобится:. Если говорить о нюансах, то в некоторых банках обязательное условия — наличие в доме работающих инженерных систем: электричества, отопления, водоснабжения и канализации.

В других банках рассматривают исключительно объекты, расположенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Нюансов много. Так что планировать поездки и просмотры объектов можно, имея на руках полный перечень требований банка, одобрившего ипотеку. В документах на мой участок появился запрет на строительство. Как так? Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок? Могу ли я прописаться в СНТ? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Какие риски при покупке дома и земли в ипотеку? В большинстве случаев покупателю как минимум понадобится: выписка ЕГРН на земельный участок, подтверждающая наличие межевания и отсутствия споров с соседями по границам отсутствие наложения границ ; выписка ЕГРН на дом с указанием назначения дома и площади, соответствующей сведениям, указанным в техническом паспорте; технический паспорт БТИ на дом; отчет об оценке и заключение оценщика, подтверждающие рыночную стоимость и отсутствие пристроек и перепланировок; страховой полис — страхование объекта от пожара и полной утраты; страховой полис — страхование жизни и здоровья заемщика.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы.

Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Татьяна Шадрина.

Дискуссия — Сделки с недвижимостью. Могу я продать квартиру в собственности с неприватизированной землей 8- ми кв дом , если покупатель хотят взять ипотеку в банке? С оформлением сделки купли- продажи принадлежащей Вам на праве собственности квартиры с участием заемных средств ипотечный кредит , сложностей возникать не должно. Спасибо за ответ. Я продаю квартиру в многоквартирном доме, но земля под домом не приватизирована. Участок отдельно я не продаю, только квартира.

В этом случае не будет проблем при оформлении. Я слышала, что если брать ипотечный кредит в банке, то могут возникнуть проблемы при оформлении, если земля под домом не приватизирована.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом относится к общему имуществу такого дома и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности ст. Процедура передачи в собственность такого земельного участка, законодательством РФ не предусмотрена, поскольку право общей долевой собственности на него, возникает у собственников квартир в силу закона. В соответствии со ст.

Продажа квартиры с неприватизированной землей. Возникнут проблемы с оформлением? Дата: Vk Twitter Facebook. Поддубный Сергей Николаевич онлайн консультант. Здравствуйте, Ирина С оформлением сделки купли- продажи принадлежащей Вам на праве собственности квартиры с участием заемных средств ипотечный кредит , сложностей возникать не должно.

Ирина Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом относится к общему имуществу такого дома и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности ст. Написать по теме вопроса. Пригласить специалиста.

Оставьте отзыв о нашем сервисе Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе Ваше имя Ваш email Ваш отзыв Укажите код с картинки. Пригласить юриста или бухгалтера в диалог для предоставления альтернативного мнения. Любой свободный специалист. Выбор из списка специалистов. Отмена Отправить. Осталось оплатить консультацию.

Онлайн чат с юристом. Я могу помочь вам с вашей ситуацией. Напишите ваш вопрос, сообщение должно быть не короче символов. Только что. Ваш вопрос - опишите вашу ситуацию;. Логин: Пароль:. Ваше имя. Ваш email. Ваш отзыв. Укажите код с картинки.

Какие риски при покупке дома и земли в ипотеку?

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Покупка частного дома земля не приватизирована. Показано с 1 по 13 из

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Здравствуйте 3,5 года получил в наследство жилой дом-через нотариуса вступил в наследство на дом, но земля не приватизирована. Нашел покупателей, они берут ипотеку и им в банке сказали что земля должна быть в собственности иначе рег.

Уступлю огород за деньги

Дискуссия — Сделки с недвижимостью. Могу я продать квартиру в собственности с неприватизированной землей 8- ми кв дом , если покупатель хотят взять ипотеку в банке? С оформлением сделки купли- продажи принадлежащей Вам на праве собственности квартиры с участием заемных средств ипотечный кредит , сложностей возникать не должно. Спасибо за ответ. Я продаю квартиру в многоквартирном доме, но земля под домом не приватизирована. Участок отдельно я не продаю, только квартира. В этом случае не будет проблем при оформлении. Я слышала, что если брать ипотечный кредит в банке, то могут возникнуть проблемы при оформлении, если земля под домом не приватизирована.

Покупка частного дома(земля не приватизирована)

Ипотеки для покупки земельных участков в нашей стране нет. Банкам неинтересно возиться с земельными участками меньше нескольких десятков гектар реальный рынок загородной недвижимости в среднем состоит из участков по 10—15 соток. Фактически существует кредитование на покупку загородного домостроения, земельный участок под которым идет как дополнение. Но и сам дом должен отвечать определенным требованиям: это должно быть капитальное сооружение, обладающее стационарными сетями коммуникаций и развитой инфраструктурой. То есть должны быть все факторы, которые увеличивают потенциальную стоимость объекта в случае, если банк будет вынужден продавать залог на свободном рынке. Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?

Кто знает можно ли приобрести жилой дом в черте города в ипотеку,если у продавцов земля не в собственности,может кто то сталкивался с этим? Обязательно земля должна быть в собственности. Строение должно стоять на "Вашей" земле. Covboy.  Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: Пользователь №: Цитата(nomi @ , ). Обязательно земля должна быть в собственности. Строение должно стоять на "Вашей" земле. + Так же пока старая хозя в собственность не оформила-хрен по всей морде мазали (IMG:style_emoticons/default/xn----7sbabkrjjd5clh0bh0d0b.xn--p1ai) Но это в сбере, где-то может по другому.

Хочу взять сельскую ипотеку и не понимаю, на какую недвижимость ее дают

Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт. Нужен ли еще технический паспорт?

Ипотека на дом с земельным участком 2020

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Перейти на сайт vSalde. Помощь Поиск Пользователи Календарь Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры.

Не будет открытием сказать, что в стране до сих пор еще много участков земли, гаражей автолюбителей и прочих объектов, которые так и не дождались приватизации. Строго с точки зрения закона их нельзя продать или купить, но, как говорится, если нельзя, но очень хочется, то - можно.

Можно ли приобрести дом с неприватизированным участком в ипотеку?

.

Ипотека дом и земельный участок

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. glychamsdist75

    Тарас где ваш офис?

  2. Милан

    Видео Тараса заменяют мне походы к психологу. Имеют большой успокаивающий эффект

  3. Алиса

    Жесть,всё в Европу идем?

  4. Марта

    Как всегда,лайк и спасибо!

  5. unginecde84

    Продал , купил хороший велик, всем советую . заправлять по 35 и более считаю ниже своего достоинства, ставьте на стоянку хотя бы на зиму , цена упадёт