+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто меняет внутриквартирную подводку воды

За чей счет производится замена труб водоснабжения горячей и холодной воды в приватизированной квартире? Была произведена замена труб центрального отопления в сельской местности, по государственной программе. Кто должен производить врезку от дома к центральному трубопроводу и за чей счет? Если можно ссылку на положение или закон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ.

Ремонт стояка холодной воды: кто должен оплачивать обратное подключение квартиры?

Сломался первый кран на отводе после стояка. Холодной воды по этой причине нет уже 3-е суток. Вызванный через ТСЖ сантехник подтвердил, что кран сломан и его необходимо менять, заявив, что бесплатно им работы выполняются только до первого резьбового соединения.

Все работы и материалы оценил в рублей. На сколько я знаю, было Постановление Правительства от Тогда работы по ремонту или замене этого крана должны быть оплачены из тех денег, которые платятся ежемесячно за квартплату по соответствующей статье. Прав ли я? Позвонил председателю Правления, упомянув Постановление Правительства, он мне ответил словами сантехника, который ко мне приходил.

Как мне поступить в этой ситуации и прав ли я? В соответствии с п. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. Верховный Суд РФ, рассматривая заявление обратившегося о признании недействующим п. N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта лифты, эскалаторы или функций обеспечения безопасности подпункт 21 пункта 2 статьи 2 ; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и или мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации пункты 1 и 2 статьи Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня г.

N р, включает СНиП 2. Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

В связи с этим довод заявителя о том, что первые запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков расположены внутри квартиры и поэтому предназначены для обслуживания данной квартиры, является необоснованным. Чья ответственность за первый кран на отводе от стояка? Верховный Суд оставил действующим первый абзац пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Он предусматривает, что в состав общего имущества включаются первые запорно-регулировочные краны. Эту норму оспаривала организация ЖКХ. По ее мнению, на коммунальщиков неправомерно возлагаются расходы на содержание и ремонт указанных кранов. Верховный Суд не удовлетворил заявление о признании недействующим абзаца 1 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Признать недействующим этот абзац просила организация ЖКХ.

Она считала, что норма противоречит части 1 статьи ГК РФ, пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса. Коммунальщики считали, что первые запорно-регулировочные краны первые отключающие устройства предназначены для обслуживания одного конкретного помещения.

Поэтому они не могут быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, заявитель указал, что на него возлагаются расходы по содержанию и ремонту указанных кранов и ответственность за их надлежащее состояние. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков….

Суд высказался и по поводу возложения на организацию обязанностей нести расходы. Он указал, что их несет собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества за плату на основании договора управления статьи , Жилищного кодекса РФ. В связи с этим доводы заявителя признаны необоснованными.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Товарищество Собственник Квартплата Имущество Ремонт. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Гаврилова Анна Юрьевна. Они правы. До первого отключающего элемента - общее имущество, остальное ваше.

Вам помог ответ: Да Нет. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Григорий Наумович Волохов. Юрист Аронович Яна Альбертовна. Суд отказал в удовлетворении заявления, мотивировав решение следующим образом: Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

За потоп ответит управдом

С момента приватизации квартиры её жилец становится полноценным собственником. С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности.

Одной из них является необходимость содержания и ремонта внутреннего пространства квартиры. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так. Читайте на нашем сайте о том, как узнать , приватизирована ли квартира, с чего начать приватизацию, как быть, если утерян ордер на квартиру, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами , на кого лучше оформлять собственность, и каковы сроки бесплатной приватизации квартиры.

Кто должен менять трубы в приватизированной квартире? Что обязана делать обслуживающая организация бесплатно? Согласно закону существует целый список работ, которые организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана выполнять в определённые сроки и абсолютно бесплатно. Этот список включает в себя ряд аварийных ситуаций , устранение которых входит в договор, заключённый с жильцами дома.

Независимо от формы собственника жилья бесплатно выполняются следующие виды работ:. Узнайте из наших статей о том, можно ли приватизировать служебную или кооперативную квартиру, а также квартиру военнослужащего , кто имеет право на повторную приватизацию , и в каких случаях может быть получен отказ в процедуре. У некоторых владельцев жилых помещений в многоквартирном доме существует заблуждение , что коммунальщики должны бесплатно ремонтировать всё оборудование в квартире.

В связи с этим данное оборудование ремонтируется за счёт собственника. При этом существуют сроки устранения аварий. В обязанности управленцев также входят те случаи, когда внутриквартирное оборудование пострадало из-за неисправности работы общедомового. Предположим, что в квартире лопнула батарея отопления из-за того, что какой-то период в неё не подавалось тепло.

В этом случае УК обязана заменить батарея за собственный счёт. Собственник при возникновении подобных ситуаций может составить письменную претензию в УК , а в случае её дальнейшего бездействия обратиться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор или Прокуратуру. Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев.

Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда. В контролирующие организации необходимо обращаться и в том случае, если УК требует с собственника дополнительную плату за устранение аварий общедомовых коммуникаций, находящихся внутри квартиры. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

О том, какой налог обязаны платить владельцы приватизированных квартир, а также о том, что такое платная приватизация , вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как восстановить договор передачи квартиры в собственность , как пройти процесс расприватизации квартиры, и каков срок исковой давности для признания приватизации жилого помещения недействительной. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта возникает при необходимости замены внутри квартиры батарей центрального отопления и отопительных труб.

Как уже отмечалось, всё общедомовое имущество ремонтируется за счёт УК. Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Батареи подключены к общей системе отопления многоквартирного дома, следовательно, являются неотъемлемой частью общедомового оборудования. Трубы, входящие в общую систему отопления дома и не предусматривающие их автономное отключение от замкнутой системы, также должны приводиться в порядок управляющей организацией.

Однако данный вопрос имеет некоторые нюансы. Существуют случаи, когда замена радиаторов и труб является обязанностью собственника :. Отключить отопление для замены батареи может только УК и не более чем на 2 часа. Если в квартире находится запорный кран , позволяющий отключить заменяемую батарею от общедомовой системы, ремонт можно проводить более длительное время. При этом в любом случае ремонт проводится с согласия и после уведомления и получения разрешения УК.

То есть электросчётчики, по нормам установленные на лестничных клетках, являются имуществом жильцов и ремонтируются ими за свой счёт. При этом существуют отдельные категории собственников, для которых данная услуга остаётся бесплатной.

К ним относятся:. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Особенность ремонта балкона состоит в том, что отдельные его части имеют разных владельцев.

Поэтому каждый из владельцев данных частей отвечают за ремонт своей собственности. Для его проведения жильцы могут направить в адрес организации претензию, с требованием устранить неисправность. В случае отказа жильцы могут провести ремонт самостоятельно, а затем взыскать стоимость ремонта с УК. Не забудьте сохранить чеки на приобретённый строительный материал, а также обязательно составьте акты проделанных работ в присутствии соседей.

Без документального подтверждения взыскать стоимость ремонта с УК вы не сможете. В то же время есть ряд поломок, которые собственник обязан устранить за свой счет. Сотрудники УК уполномочены проводить регулярный осмотр балконных конструкций, в том числе проверку на предмет их целевого использования.

Если ваш балкон загромождён тяжёлыми предметами , это может быть засчитано разрушающим фактором. УК вынесет собственнику предупреждение и может обязать сделать ремонт за свой счёт. Аварийный балкон сотрудники УК могут опломбировать выход до его ремонта , составив соответствующий акт. Таким образом, практически все заботы по ремонту и обслуживанию приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников. Если вы не входите в льготные категории и вышедшее из строя оборудование квартиры не является общедомовым имуществом, не ждите бесплатных услуг от УК, вовремя и самостоятельно устраняйте поломки.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. В приватизированной квартире УК отказывается заделать межплиточные стыки изнутри квартиры. Кто обязан провести данные работы? Работники УК вправе не производить эти работы, так как квартира ваша приватизирована, вы оплачиваете только те нужды, в которых нуждаются общедомовые коммуникации и места общего пользования.

Если вы заплатите дополнительную сумму, то работники УК могут посодействовать ремонту внутри квартиры. Вы должны понять, что если вы ее по сути купили, то и ремонтировать должны за свой счет.

Здравствуйте Иосиф, управляющая компания должна безоговорочно выполнять ремонтные работы на общей территории площади многоквартирного дома. Если же вам требуется внутриквартирный ремонт, который не стал последствием аварийной ситуации, то такой ремонт инженерных систем выполняется силами собственника или за его счет.

Добрый день! В году приобрела комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Дом старый. В году прорвало трубу, затопила соседей этажом ни же. Этим летом трубы стали протекать снова, уже в другом месте, так как всё оч. Оставили заявку в ЖЭКе, сегодня приходил сантехник, сказал, что всё надо менять и батареи, и трубы, намекнул, что это будет за мой счёт.

Я с казала, что я не подпиливала эти трубы. Как правильно: за чей счёт должны быть заменены трубы? Подскажите, помогите. Все коммуникации, что расположены внутри квартиры то есть все, что отводится от центрального стояка меняются за счет владельцев квартиры. А вот центральные коммуникации, которые как я понимаю, прорвало у вас дважды, должны меняться за счет ЖЭКа. Так что разводку по квартире и батареи вам придется менять за ваш счет.

То, что касается внутриквартирных коммуникаций меняется и ремонтируется за счет собственника соответствующего жилого помещения, в некоторых случаях, если есть ненадежность сантехники и есть рекомендация специалиста, такая замена может являться обязательной. То что выходит за пределы вашей квартиры ремонтирует ЖЭК, своими силами и средствами. Дом старый года, 2 этаж, не уходит вода в раковине и в ванной, каждую неделю слесаря из жко за деньги прочищают, но этого хватает на несколько дней.

За чей счет должны менять трубы. Замену стояков дорлжен производить ЖЭК, им для этого выделяются средства для так называемого текущего ремонта, другими словами — Вы не должны ничего оплачивать. Напишите коллективное заявление,желательно в 2-х экземплярах , отнесите его в ЖЭК, зарегистрируйте.

При чем один экземпляр с датой и работника, который будет принимать его, оставьте у себя. Если в замене стояка будет отказано а лно скорее так и будет , потребуйте письменное объяснение, а затем можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Но если выяснится, что проблема в трубах, которые идут от стояка в Вашу квартиру, тогда оплачивать Вам.

Добрый вечер. ЖЭК должен менять общие внешние трубы, а внутриквартирные поломки на вашей совести. Попробуйте написать заявление в ЖЭК на ремонт труб, и хорошо бы, чтобы все жильцы подписали коллективное заявление. Хотя мы знаем, что они сами 2 раза в год должны проводить осмотры труб, мы также знаем, как они все это выполняют, к сожалению… Скорее всего дело как раз-таки во внешних поломках, относимых к ремонту ЖЭКА.

Доброе утро, у меня в приватезированной квартире появилась трещина на стене, какие права я могу предъявить ЖЕКу? Здравствуйте Герасим, поскольку вы являетесь собственником данной квартиры, а трещина появилась внутри вашей квартиры, что не является территорией общего пользования, то ремонт придется проводить за свой счет или привлекать подрядную организацию.

Предъявить требования управляющей компании не получится. Скорее всего, вам придется самому делать ремонт, так как квартира приватизирована и ЖЭК за внутренние поломки не несет ответственности. Другое дело, если трещина возникла из-за внешних причин или по вине работников ЖЭКа. Стояки отопления в моей квартире и у соседа снизу приватизированы порезала наша УК из-за холода в квартире.

Теперь у нас ТСН, а проблема та же и теперь требуют. Права ли я и на что законное я могу опереться? Стоит обратиться в суд с иском.

Потому что УК сами все там обрезали, пусть сами и чинят теперь за свои деньги. Здравствуйте Олеся, управляющая компания проводила ремонт и разрезание труб не в результате своих действий, а из-за холодов, поэтому их вины здесь не усматривается. Стояк находится непосредственно в вашей квартире, хоть и является магистралью для отопления других квартир.

За чей счет производится замена труб водоснабжения?

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки.

Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу. Уже в суде истица рассказала, что она - собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру.

По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая, "ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома". Добровольно коммунальщики вину не признали. Пришлось идти в суд. Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция - судебная коллегия по гражданским делам облсуда - с коллегами не согласилась.

Она решение отменила и приняла новое - в иске гражданке отказать. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили. Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить "наличие вины сторон в произошедшей аварии".

А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании.

Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал. В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе ГПК, статья 61 сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются.

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.

Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию. Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария.

Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и "достоверно не установил". Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль - замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. МВД Беларуси опровергло утечку конфиденциальных данных сотрудников Землетрясение произошло рядом с Иркутском Гондурас откроет свое посольство в Иерусалиме В Москве возбудили дело после травмирования ребенка игрушечной гранатой Брянский вице-губернатор уволился после пьяного ДТП сына Ученые научились печатать персонализированные нейропротезы Бастрыкин поручил проверить адвоката Пашаева на мошенничество с квартирой Россия выделила 10 млн долларов на помощь африканским странам Умер актер из "Имени розы" и "Лунного гонщика" Майкл Лонсдейл Эксперт: Увеличение налогов необходимо для выполнения социальных обязательств Airbus показал концепты самолетов с нулевым уровнем выбросов Представителя Крыма оборвали во время выступления на форуме ООН Беларусь готова наращивать поставки агропрома в Приморский край В Ленобласти создателям фильмов вернут часть денег за съемки Ледокол "Илья Муромец" прибыл на Чукотку за затонувшими судами В Курганской области вакцину от коронавируса первыми получат медики Три человека получили тяжелые травмы в ДТП на Остоженке В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как погода влияет на распространение пожаров.

Конструктор рассказал о разработках ракетных систем, которых нет больше ни у кого в мире. Рубрика: Власть. За потоп ответит управдом. Верховный суд объяснил, кто отвечает за трубы, которые проходят через частные квартиры. Текст: Наталья Козлова. Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания.

Верховный суд объяснил, что за потоп в квартире далеко не всегда отвечают только собственники. Фото: Depositphotos. Как владельцу недвижимости защититься от мошенников. Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры. Главное сегодня Косачев прокомментировал слова Помпео о коалиции против "Северного потока-2".

В МЧС сообщили подробности землетрясения в Иркутской области. Бастрыкин поручил проверить адвоката Пашаева на мошенничество с квартирой. Сбербанк откажется от слова "банк" в логотипе. Путин назвал причину разработки гиперзвукового оружия. Водителей оперативных служб предложили не штрафовать за нарушения ПДД. Главный редактор — В.

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций.

Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире — обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями. Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города.

В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет. В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности — обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования.

Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки.

Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас. Срок службы стояка увеличивается, а эксплуатационные проблемы снижаются, если новый стояк изготовлен из надежных материалов, которые разработаны для отопительных систем.

Монтаж должен выполняться опытным специалистом в абсолютном соответствии с проектом. Для упрощения эксплуатации отопительной системы необходимо использовать сетчатый фильтр. Устанавливается он на подающую трубу до терморегулятора. Такая предосторожность позволит увеличить срок службы стояка, эффективно очищая теплоноситель от грязи и примесей. Главное помнить о том, что после отопительного сезона фильтр нужно чистить или заменять.

Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества.

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:. Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений клипс малоэффективно — при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов.

Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра — это облегчит возможность ремонта и замены трубы. При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена. При подключении стояка в своей квартире то есть при отказе соседей подключиться у них потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу — вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.

На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен — это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях — применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.

Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО. Пластиковые изделия более предпочтительны, но такое решение далеко не всегда можно считать рациональным.

Конечно же, предварительная консультация с соответствующими специалистами поможет вам избежать снижения эксплуатационных качеств новой фановой системы. Подготовьте трубу с отводами нужного размера и резиновую манжету для обеспечения герметичного уплотнения. Купите стальные хомуты — крепления, необходимые для фиксации стояка к стене. Подготовьте и проверьте работу инструментов, необходимых для работы. Вам понадобятся:. Расчистите место работ, уберите все лишние приборы и предметы.

В случае невозможности уборки стационарных воспламеняющихся предметов, накройте их огнеупорным покрытием. Оповестите жильцов соседних этажей о недопустимости пользования канализацией в период проведения работ. Учтите, что гарантии того, что абсолютно все будут соблюдать вашу просьбу нет, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет перекрытие подачи воды на время выполнения ремонта.

Это традиционный материал для отопления. Рабочая температура носителя в квартирах может достигать С. На практике такое встречается довольно редко, а вот 75—95 С — явление обычное. Металл прекрасно справляется с этой задачей.

Нержавеющая сталь — соединение воды и железа не считается хорошей идеей. Металл подвержен коррозии, а поэтому для коммуникационных систем используют сталь необычную — нержавеющую или оцинкованную. Материал обладает массой достоинств и некоторыми недостатками. Медь — металл очень пластичный, монтаж производится пайкой, и гнутые конструкции не вызывают особых затруднений. А так как металл очень декоративен, то трубы из него нет нужды замаскировывать.

Оцинкованную сталь для отопления использовать не рекомендуется: соли и разнообразные активные добавки, добавляемые в горячую воду, быстро разрушают цинковое покрытие. А без защиты сталь быстро приходит в негодность. Использовать можно не всякий пластик. Так, обычный полиэтилен не выдерживает не только высокого давления, но и средней рабочей температуры носителя. Сшитый полиэтилен — относительно новый материал, главным достоинством которого является устойчивость к высокой температуре — 95 С он выдерживает.

Стояк отопления из полипропиленовых труб — наиболее доступная конструкция по стоимости. Причем обладает и всеми остальными достоинствами.

Металлопластиковые трубы для стояков отопления лишены этого недостатка. Это многослойное изделие, роль среднего слоя в котором выполняет тонкий алюминиевый лист — цельный или профилированный. Он не только сообщает трубопроводу дополнительную прочность, но и компенсирует тепловое расширение. Как замаскировать трубы стояка отопления, задача довольно простая. Металлопластиковые изделия можно спрятать в стене, замаскировать в декоративные короба или даже разукрасить.

На фото можно видеть такой пример. Монтаж труб отопления Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать. Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Чтобы срок службы стояка был долгим, а в процессе эксплуатации не возникало аварийных ситуаций, к материалам, из которых производят стояки, предъявляются особые требования.

Наиболее распространены следующие виды материалов:. Оптимальным вариантом для изготовления и замены стояков отопления являются трубы из металлопластика, сшитого полиэтилена и полипропилена.

Их преимуществом является относительная дешевизна, легкость установки, устойчивость к коррозии и разморозке, рекордная долговечность и расчетный срок эксплуатации к примеру, порядка 50 лет для сшитого полиэтилена. Ваш адрес email не будет опубликован. Теплота в доме Своими руками. Мы поможем решить ваши проблемы с отоплением дома! Задать вопрос.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире закон Содержание статьи Замена стояка отопления, это чья забота Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры Требования и срок службы Работы по замене стояка отопления Замена стояков отопления подготовка к работе Металлический трубопровод Пластиковый трубопровод: полипропиленовый и металлопластиковый Когда вопрос стоит ребром менять стояки или нет Какой материал для стояков выбрать.

Добавить комментарий Отменить ответ. Новые статьи. Как сделать теплый пол в гараже своими руками — варианты. Пиролизная печь своими руками. Чем и как утеплить стены в деревянном доме внутри и снаружи правильно.

С момента приватизации квартиры её жилец становится полноценным собственником. С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С такой инициативой выступило законодательное собрание Кировской области, которое считает, что из-за халатности управляющих компаний и игнорирования сезонных проблем в сфере жилищно-коммунального хозя…. На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ "О порядке привлечения кредитных и или иных заемных средств собственниками помещений в многокварт….

Петр Долгов 11 июля Добрый день Ксения. Собственник допустил в квартиру для устранения протечки на стояке отопления, а стояк по проекту замурован в стене. Кто ломает стену и восстанавливает ее после ремонта стояка?

Если стояк закрыл собственник, он ломает и сам восстанавливает, а тут такой дом. Подскажите пожалуйста. Отменить Отправить. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация.

Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Замена стояков в квартире: оргвопросы, техника, частности (канализации, отопления, водоснабжения)

Сломался первый кран на отводе после стояка. Холодной воды по этой причине нет уже 3-е суток. Вызванный через ТСЖ сантехник подтвердил, что кран сломан и его необходимо менять, заявив, что бесплатно им работы выполняются только до первого резьбового соединения. Все работы и материалы оценил в рублей. На сколько я знаю, было Постановление Правительства от

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта.

An error occurred.

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире — обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания. Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями. Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство. Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет. В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу. Уже в суде истица рассказала, что она - собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру.

Замена приборов учёта. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Приборы учёта, работающие на обслуживание конкретной квартиры, являются частной собственностью жильцов. Поэтому их ремонт и замена проводится за счёт собственника, независимо от того, где счётчик установлен.  Дом старый года, 2 этаж, не уходит вода в раковине и в ванной, каждую неделю слесаря из жко за деньги прочищают, но этого хватает на несколько дней. За чей счет должны менять трубы.  ЖЭК должен менять общие внешние трубы, а внутриквартирные поломки на вашей совести. Попробуйте написать заявление в ЖЭК на ремонт труб, и хорошо бы, чтобы все жильцы подписали коллективное заявление.

Замена труб за чей счет

За чей счет должна производиться замена водопроводных старых труб если они старые и не поступает вода в квартиру. За чей счет должна производиться замена водопроводных старых труб если они старые и не поступает вода в квартиру? Ответ: Согласно ст.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала. Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наум

    Все скопляются в Сильпо АТБ и на лавочке кушают.

  2. Борислава

    Что-то ты обманщик. Нету таких пунктов.

  3. Агафья

    Вопрос какая ответственность за езду на авто с левыми номерами,например если на бляху прикрутить номера от укр авто?