+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Зданию гаража требуется обследование технического состояния на предмет капитального ремонта

Зданию гаража требуется обследование технического состояния на предмет капитального ремонта

Такая необходимость возникает обычно при переходе права собственности, а также различных конфликтах и судебных разбирательствах. В нашу компанию обращаются владельцы капитальных и некапитальных гаражных боксов, отдельно стоящих, секционных или многоуровневых гаражей, чтобы получить экспертное заключение по состоянию строения. В каких случаях заказывают проверку? Затопления и протечки. Такие проблемы возникают в подземных гаражах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выполнение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен подвала.

Обследование зданий

UA Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства 4 Введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря г.

N ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января г. В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты".

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет 1 Область применения 1 Область применения Настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.

Настоящий стандарт регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений. Настоящий стандарт не устанавливает требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Требования настоящего стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, а также на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Вибрационная безопасность. Общие требования ГОСТ Внутренние устройства. Рабочие чертежи ГОСТ Наружные газопроводы. Метод определения теплопроводности и термического сопротивления при стационарном тепловом режиме ГОСТ Прокат.

Общие правила отбора проб, заготовок и образцов для механических и технологических испытаний ГОСТ Материалы стеновые. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов ГОСТ Методы определения предела прочности при статическом изгибе ГОСТ Методы определения влажности ГОСТ Метод определения предела прочности при сжатии вдоль волокон ГОСТ Метод определения числа годичных слоев в 1 см и содержания поздней древесины в годичном слое ГОСТ Материалы и изделия строительные теплоизоляционные.

Действует ГОСТ , здесь и далее по тексту. ГОСТ Шум. Транспортные потоки. Диэлькометрический метод измерения влажности ГОСТ Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий ГОСТ Материалы строительные.

ГОСТ Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций ГОСТ Здания и сооружения. Звукоизоляция ограждающих конструкций. ГОСТ Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности цилиндрическим зондом ГОСТ Материалы и изделия строительные.

Лабораторные испытания. ГОСТ Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачи Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год.

Если ссылочный стандарт заменен изменен , то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим измененным стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций. При рассмотрении состояния конструктивных элементов таких частей следует руководствоваться также требованиями соответственно 5.

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся: - в нормативном техническом состоянии; - в ограниченно работоспособном состоянии; - в аварийном состоянии.

Для конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

При этом для конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации. При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и или грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния при необходимости.

Эксплуатация зданий сооружений при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга. При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ

Экспертиза и оценка Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века Пожалуй, каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в надлежащем состоянии, служила длительное время, была безопасна для работников или жильцов.

Именно для этого здания и сооружения подвергают периодическим проверкам — обследованию технического состояния. Процедура обязательна по закону. Однако часто собственники прибегают к ней и на добровольных основах. Она позволяет определить, в каком состоянии находится имущество, и своевременно принять меры по устранению проблем. Мы поговорим о том, как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений, как проходит эта процедура, и о том, как грамотно выбрать компанию-исполнителя.

Зачем проводится техническое обследование зданий и сооружений Подобно тому как автомобиль или газовое оборудование нуждается в регулярном техосмотре и ремонте, здания и сооружения должны подвергаться периодической проверке.

Вкратце ТО — это комплекс мероприятий по оценке и определению состояния и работоспособности объекта, возможности эксплуатации и реконструкции, выявляющих также необходимость ремонта, восстановления, усиления. Если объект нуждается в ремонте или реконструкции, заключение технического обследования должно дать достаточно информации для проектирования этих работ.

Условно их можно разделить на три группы: периодические проверки проводимые регулярно в соответствии с указанным ГОСТом ; предупреждающие есть основания предполагать, что здание нуждается в ремонте ; добровольные по желанию собственника. Далее мы подробнее рассмотрим этот вопрос и каждую из причин. При комплексном обследовании, в отличие от обычного, изучают также акустические, теплоизоляционные свойства здания и состояние коммуникаций.

Мониторинг предполагает изучение только тех частей объекта, которые определяет заказчик. Перечень работ в рамках обследования В ходе ТО зданий и сооружений проверяют состояние частей, наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. С точки зрения ГОСТ Р [2] таковыми являются: грунт, фундамент, элементы крыши фермы , стены, колонны, перекрытия, балконы, лестницы и эркеры, стыки и узлы частей конструкции. Разумеется, каждый тип материала требует индивидуального подхода при обследовании, поэтому перечень работ при оценке дома с деревянным каркасом или каменного здания будет разным.

В первом случае специалист постарается выявить наличие трещин в дереве, признаков гниения, прогиба балок, уделит внимание паро- и гидроизоляционным свойствам. При исследовании каменного здания оценщики проверят наличие полостей в кладке, возьмут пробы материала, в лабораторных условиях изучат его влажность и прочность [3].

Обследование технического состояния зданий и сооружений потребует от владельца строения обеспечить доступ эксперта к основным частям строительных конструкции. Нужно быть также готовым к тому, что эксперт потребует удалить часть обоев, штукатурку, элементы обшивки пола и стен для осмотра и взятия проб материалов. Правила обследования зданий Процедура ТО — достаточно сложная и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства, поэтому для ее проведения компания должна иметь допуск соответствующей саморегулируемой организации [4,5].

Согласно документу обследование зданий необходимо проводить: не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию; раз в десять лет при обычных условиях эксплуатации и раз в пять лет для зданий, которые полностью или их часть подвержены неблагоприятным факторам — например, функционируют в условиях повышенной влажности, в сейсмически активных районах и т.

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Выполнение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен подвала. Выводы В результате проведенного детального обследования технического состояния, и поверочных расчётов здания по адресу: М. По назначению существующее здание общественное.

Здание построено в конце x —середине х годов. Конструктивно основной объём здания и пристроенные части выполнены по различным схемам. Основной объём здания выполнен по каркасной схеме из железобетонных сборных элементов, пристройки и здание гаража выполнены по стеновой схеме. Конструкция фундаментов. Фундамент основного объёма здания выполнен из столбчатых блоков ФМ, с шириной подошвы мм, между блоками выполнена монолитная бетонная плита, толщиной от 50 до мм среднее значение мм плита выполнена без армирования.

Глубина залегания фундамента от уровня земли 2. Грунтами основания является песок средней крупности, средней плотности, насыщенный водой, со включениями гравия, местами с прослойками суглинка тугопластичного. Грунт обладает следующими прочностными характеристиками и деформационными свойствами: плотность грунта 1. Грунтовые воды залегают выше обреза фундамента, на глубине 1м от поверхности земли.

Фундамент под зданием гаража выполнен из блоков ФБС, кирпичной кладки и монолитного железобетонного блока. Глубина залегания фундамента составляет 1.

Расчётное сопротивление грунтов основания составляет Фундамент под подвальной частью здания и помещения лестничного марша выполнен из блоков ФБС. Глубина залегания фундаментов 2.

Расчётное сопротивление грунтов основания Грунтами основанием фундаментов под пристройками к основному объёму здания является песок пылеватый серый, водонасыщенный , cредней плотности, cо следующими характеристиками: плотность грунта 1. Перекрытия здания. Соединение ригелей с колоннами выполнено по защемлённой схеме, путём соединения верха ригеля и колонны металлической пластиной.

По результатам инструментальных исследований и проведённых зондажей установлено, что ригель соответствует марке Р типовой серии ИИ, несущая способность ригеля составляет 5. По результатам проведённых поверочных расчётов установлено, что существующие плиты и ригели перекрытия над 1-м и над 2-м этажом перегружены, загружение дополнительной нагрузкой без проведения мероприятий по усилению не допускается.

При устройстве торгово-складского помещения на 1-м этаже с нормативной временной нагрузкой 0. Причина появления трещины - превышение предельной несущей способности от существующей нагрузки.

Покрытие над зданием гаража выполнено из ребристых железобетонных плит, высотой мм. С учётом существующей эксплуатационной нагрузки от веса кровли, временной и снеговой нагрузки, не допускается загружение плит дополнительными нагрузками. Колонны каркаса здания. Колонны каркаса здания — 1 и 2-х этажные, сборные железобетонные, сечением хмм.

По результатам инструментальных исследований установлено, что колонны соответствуют марке КВК типовой серии ИИ Несущая способность колонн для восприятия существующей нагрузки обеспечена. В случае увеличения нагрузок на колонны при реконструкции необходимо произвести поверочный расчёт на планируемую нагрузку для определения возможности усиления. При проведении вскрытия отделочного слоя колонн зафиксирован дефект, допущенный при изготовлении, в виде среза арматурного стержня.

Cтены здания. Стены пристроек к зданию и гаража кирпичные, толщиной мм и выполнены из силикатного кирпича. По результатам инструментальных исследований установлено, что расчётное сопротивление кладки сжатию равняется 1. При проведении обследовании в кладке стен зафиксированы вертикальные трещины осадочного характера над и под оконными проёмами, шириной раскрытия до 10мм.

Трещины являются следствием неравномерной осадки фундаментов и недостаточной пространственной жёсткости конструкции здания. Кровля, крыша здания. Техническое состояние мягкой кровли над основным объёмом здания, в пристройке лестничного марша и над гаражом соответствует ограниченно-работоспособному состоянию. Рекомендуется произвести замену кровли. Техническое состояние кровли из металлочерепицы соответствует работоспособному состоянию.

Лестничные марши. Техническое состояние лестниц соответствует работоспособному состоянию. При проведении обследования в подвале здания выявлено отклонение от нормативного температурно-влажностного режима, повышенная влажность материалов наружных стен и перекрытий, отслоения отделочных покрытий. Существующие условия эксплуатации негативно сказываются на долговечности железобетонных конструкций в подвале здания.

Для нормальной эксплуатации подвального помещения необходимо выполнить мероприятия по устройству вертикальной гидроизоляции по периметру наружных стен подвала, произвести устройство горизонтальной инъекционной гидроизоляции выше уровня пола подвала на мм, выполнить пропитку железобетонной плиты подвала гидрофобизирующими составами по специальному проекту.

Измерение прочности ригеля ультразвуковым методом Заключение В настоящее время здание эксплуатируется как общественное здание с офисными и торговыми помещениями на 1-м этаже и складским помещением в подвале здания. Несущая способность конструктивных элементов основного объёма здания, в том числе железобетонных ригелей и плит перекрытия, будет недостаточная при переоборудовании помещений в торгово-складские помещения, с увеличением эксплуатационных нагрузок до 0.

Необходимо усиление плит и ригелей каркаса. Работы по возведению надстроек необходимо производить по специально разработанному проекту. Не допускается превышение нагрузки на основание более расчётных сопротивлений грунта основания, определенных на основании инженерно-геологических изысканий. В проекте реконструкции необходимо предусмотреть усиление существующих кирпичных стен, имеющих дефекты в виде повреждения кладки вертикальными и диагональными трещины.

Кровля из профнастила.

В отличие от реконструкции, он не приводит к изменению базовых характеристик объекта, например, площади, этажности и т. Важным условием для качественного выполнения работ выступает проведение обследования здания для капитального ремонта.

Оно необходимо для определения проблемных мест строения и последующей разработки проектно-сметной документации. Цели и задачи такого обследования Целью обследования здания перед капитальным ремонтом выступает определение текущего технического состояния объекта. При этом решается сразу несколько принципиально важных задач, включая: установление уровня износа постройки — физического и морального; обнаружение дефектов и других проблемных мест; признание строения аварийным или ветхим, что применительно к жилью означает необходимость расселения в рамках федеральной программы; разработка перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.

В отношении многоквартирного дома это является обязательным условием включения в федеральную программу, реализуемую Фондом содействия ЖКХ и финансируемую из бюджетов разного уровня; определение возможности дальнейшей эксплуатации объекта и условий, которые необходимо для этого выполнить. Грамотно проведенная строительная экспертиза зданий и сооружений позволяет установить необходимость капитального ремонта. Кроме того, она позволяет определить требуемый для качественного выполнения работ объем финансирования.

Причем в случае выделения на капремонт бюджетных средств, обследование становится обязательным и проводится специализированной организацией, имеющей соответствующие допуски и разрешение.

Что входит в обследование здания перед капремонтом? Перечень работ, входящих в обследование здания перед капитальным ремонтом, и требования к их проведению определяются положениями ГОСТ Государственный стандарт действует с января года и является обязательным на территории РФ. Он дополняется несколькими нормативными и ведомственными актами, устанавливающими правила проведения экспертизы для различных типов построек и отдельных конструктивных элементов.

Стандартная процедура обследования зданий и сооружений предусматривает выполнение работ двух типов. К первому относятся визуальные исследования объекта, которые включают: описание схем и конструктивных особенностей постройки; экспертное определение технического состояния несущих конструкций; выявление дефектов с последующей фото и видео фиксацией; визуальный осмотр инженерных коммуникаций, отдельных элементов и конструкций здания; предварительный расчет примерных объемов работ по капитальному ремонту; предварительный расчет сметы на капремонт.

Вторая группа работ включает инструментальные обследования здания, подлежащего капитальному ремонту. К ним относятся: исследование фундаментов и определение уровня грунтовых вод методом откопки шурфов; зондирование оснований грунтов, расположенных под и рядом с фундаментом; лабораторные испытания и анализы образцов грунта и строительных материалов для определения их характеристик и сравнения с нормативными ; проведение расчетов с применением специализированного программного оборудования теплотехнический, отдельных конструкций — балок, фундаментов, перекрытий, стропильной системы и т.

Что получает заказчик по результатам обследования? Результаты выполнения комплекса перечисленных выше работ оформляются в виде акта обследования здания. Он представляет собой техническое заключение эксперта, в котором содержатся: перечень обнаруженных недостатков; вывод о необходимости капитального ремонта; перечень работ, которые требуется провести для восстановления функционального состояния постройки; при необходимости — проектно-сметная документация на капитальный ремонт.

Последний пункт не относится к обязательным. Его наличие определяется договоренностями между заказчиком и исполнителем. Этапы работ Схема проведения обследования зданий, сооружений или отдельных конструкций выглядит следующим образом: Подготовка. Сбор исходной документации, первичный осмотр здания визуальный , разработка и согласование с заказчиком техзадания на обследование.

Визуальное обследование строения. Оформление экспертного технического заключения. Разработка проектно-сметной документации на капремонт.

Компания обладает всеми необходимыми допусками и разрешениями, состоит в СРО инженеров-изыскателей, имеет большой опыт успешного выполнения работ. Ключевые плюсы обращения в ИЦ — квалификация персонала, разумные цены и сжатые сроки проведения профессиональной строительной экспертизы.

В отличие от реконструкции, он не приводит к изменению базовых характеристик объекта, например, площади, этажности и т.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ 27 апреля г. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Понятийный аппарат Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции.

Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств. Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий.

В соответствии с п. Для справки: предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

В ходе анализа приведенных определений можно сделать вывод, что при текущем ремонте можно проводить только незначительные работы, следовательно, все основные работы должны выполняться при капитальном ремонте.

Например, частичный ремонт кровли с учетом незначительности материальных и трудовых затрат будет являться текущим ремонтом, а сплошная смена или замена всех видов кровли — капитальным.

Согласно п. Таким образом, если учреждение планирует заменить покрытие кровли, это будет признано ремонтом текущим или капитальным , а если оно хочет оборудовать на чердаке рабочие кабинеты или надстроить на кровле мансарду, то данные работы уже будут являться реконструкцией.

Заметим, что аналогичные нормы есть в Градостроительном кодексе. Перечень основных работ, проводимых в ходе текущего и капитального ремонта в отношении объектов социально-культурной сферы, приведен в ВСН р , а в отношении объектов производственной сферы — в МДС Согласно приложению В к СП Обратите внимание: перечень дополнительных работ, проводимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН р. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

При реконструкции зданий объектов исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей кроме магистральных ; улучшение архитектурной выразительности зданий объектов , а также благоустройство прилегающих территорий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых. Перечень основных работ, выполняемых при текущем ремонте, представлен в приложении 4 к ВСН р. Обоснование проводимых работ Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и или мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Для справки: на основании п. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства.

Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год весной и осенью. Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта журналах учета технического состояния, специальных карточках и др. В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте. Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости дефектные акты Письмо Минфина РФ от С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц.

В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения: идентификационные данные объекта основных средств инвентарный номер, краткую характеристику объекта, место его расположения и т. Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения. В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от Обратите внимание: формы указанных документов не утверждены.

Значит, эти документы могут быть составлены в произвольной форме. Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей , так и с привлечением сторонних организаций. Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от Проектная и разрешительная документация После того, как учреждение определилось с недостатками, которые должны быть устранены, составляется смета на проведение ремонтных работ и заключается государственный контракт на основании процедур, предусмотренных Законом о контрактной системе.

Напомним, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию. Основанием для определения цены контракта на строительство, реконструкцию, капитальный или текущий ремонт объекта капитального строительства является проектная документация включающая сметную стоимость работ , разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством РФ.

В силу ст. Состав проектной документации приведен в ч. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Обратите внимание: следует учитывать, что в случае проведения текущего ремонта достаточно лишь сметы, обосновывающей стоимость работ. В соответствии со ст. После получения положительного заключения государственной экспертизы проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. Оформление выполненных работ Напомним, что оплата выполненных работ должна осуществляться в порядке, установленном заключенным контрактом.

При этом следует помнить, что согласно ч. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться учреждением своими силами, или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с Законом о контрактной системе.

В случае проведения ремонтных работ экспертизу следует осуществлять в виде контрольных обмеров выполненных работ. Обратите внимание: в том случае, когда документы не содержат полностью указанных выше сведений о работе в прошлом, в дубликат трудовой книжки вносится только имеющаяся в документах информация.

Суть данной проверки заключается в сопоставлении фактически выполненных объемов работ в натуре на объекте строительства или ремонта с аналогичными объемами, указанными в актах по форме КС Исходными документами для проведения контрольных обмеров являются: акты выполненных работ по форме КС-2, где отражены виды и стоимость проведенных работ; акты на скрытые работы. Согласно ч. На практике встречаются случаи, когда необходимо провести изначально не предусмотренные дополнительные работы.

Следует помнить, что при заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных ст. В соответствии с пп. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить его цену исходя из цены единицы товара, работы или услуги. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на установленное в контракте количество такого товара.

Что касается возникновения необходимости выполнить работы, не предусмотренные контрактом, для их проведения учреждению нужно осуществить новую закупку конкурентными способами определения поставщика подрядчика, исполнителя , установленными Законом о контрактной системе. Для отражения операций в бухгалтерском бюджетном учете объектов основных средств, переданных полученных для проведения ремонта, следует применять акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов основных средств ф.

В акте ф. Первый экземпляр акта остается в учреждении, второй экземпляр передается организации, проводившей ремонт. Акт подписывается членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств, а также представителем организации структурного подразделения , проводившей ремонт, реконструкцию. Он утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию.

Обратите внимание: если ремонт выполняет сторонняя организация, акт составляется в двух экземплярах. Если же ремонтные работы осуществляются силами работников учреждения в соответствии с их должностными обязанностями, затраты оформляются следующими унифицированными формами первичной документации: расход материалов — актом о списании материальных запасов ф. Результат работ по ремонту объекта основных средств, не изменяющих его стоимость, включая замену элементов в сложном объекте основных средств в комплексе конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое , подлежит отражению в регистре бухгалтерского учета — инвентарной карточке учета объекта нефинансовых активов ф.

Списание использованных в процессе проведения работ материальных запасов, приобретенных заказчиком самостоятельно и переданных исполнителю подрядчику , оформляется актом списания материальных запасов, который составляется на основании перечня использованных при проведении работ материалов, обозначенных в акте приема-сдачи отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств.

В ходе же проведения реконструкции улучшаются повышаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования. Затраты на реконструкцию объекта основных средств после ее окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта.

Акт обследования объекта на капитальный ремонт

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ 27 апреля г. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Понятийный аппарат Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции. Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств. Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий.

Мы проводим работы в оптимально сжатые сроки. Качество наших работ соответствует требованиям ГОСТ

Экспертиза гаража

Для прочтения нужно: 3 мин. Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Общая характеристика работ Даже самое прочное здание со временем ветшает, но как определить, какие именно элементы находятся в критическом состоянии и требуют ремонта? Не специалисту увидеть признаки старения постройки невозможно.

Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века

UA Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства 4 Введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря г. N ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января г. В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет 1 Область применения 1 Область применения Настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.

для выполнения капитального ремонта при. размещении заказов для государственных и. муниципальных нужд в Московской области. АКТ N _ от _ __ г.  Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге. Участие Генерального директора Экспертного центра "ИНДЕКС" в эксперименте по присоединению к электросетям. Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.  Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. , корп. Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности

Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта и реконструкции Техническое обследование здания выполняется после изучения проектной или специализированной организацией задания на проектирование капитального ремонта или реконструкции. Цель технического обследования заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции.

Обследование строительных конструкций административного здания и гаражей для реконструкции

Экспертиза и оценка Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века Пожалуй, каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в надлежащем состоянии, служила длительное время, была безопасна для работников или жильцов. Именно для этого здания и сооружения подвергают периодическим проверкам — обследованию технического состояния.

N 39 заседания Межгосударственной научно-технической комиссии по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве приказываю: 1. Ввести в действие с 1 января г. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Введен впервые.

Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта и реконструкции

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    Автор видео судя по всему юрист весьма посредственный.

  2. Радован

    Главного не сказал, при нападении пробивать вертушкой. Шутка. Надо таскать ГБ.

  3. Степанида

    У вас двигатель не родной (менялся), а я то знаю что капот даже не открывал за 2 года не то что бы менять двигатель.

  4. tioquoflab

    Я достаю из широких штанин дубликатом бесценного груза свой маненький пиптик.

  5. Владлен

    Имеют ли право сотрудники ГИБДД снимать меня на видео?