+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Исковая давность для неосновательного обогащения по договору аренды

Исковая давность для неосновательного обогащения по договору аренды

Обязательства из неосновательного обогащения кондикционные обязательства выполняют функцию универсального института защиты гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных и оформляют отношения, не характерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными, они предназначены для создания гарантий от нарушений прав и интересов субъектов и механизмов защиты в случаях возникновения нарушений. Основная цель данных обязательств — восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось. Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие фактического состава, включающего следующие элементы:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эксперт: Ольга Кащеева Источник: Юрист компании.

An error occurred.

Обязательства из неосновательного обогащения кондикционные обязательства выполняют функцию универсального института защиты гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных и оформляют отношения, не характерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права.

Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными, они предназначены для создания гарантий от нарушений прав и интересов субъектов и механизмов защиты в случаях возникновения нарушений. Основная цель данных обязательств — восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось. Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие фактического состава, включающего следующие элементы:.

Неосновательное обогащение может происходить либо в форме приобретения, либо в форме сбережения имущества. В результате приобретения происходит увеличение имущества у одного лица при одновременном уменьшении его у другого. При сбережении происходит сохранение имущества у одного лица при том, что оно должно было уменьшиться в результате израсходования этим лицом средств при нормальном положении дела. Во всяком случае, сбережение имущества является неосновательным обогащением только в случае, если имущество данного лица должно было уменьшиться, но не уменьшилось.

Неосновательное приобретение или сбережение имущества может явиться результатом различных юридических фактов: как действий, так и событий. Поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Анализ статистических данных Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа за второе полугодие года и год свидетельствует о большом количестве рассмотренных судом кассационной инстанции дел, связанных с применением норм о неосновательном обогащении.

При этом практика рассмотрения споров данной категории вызывает у судов определенные затруднения. Неосновательное обогащение заключается в сбережении того, что должен был заплатить ответчик. ОАО обратилось в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании рублей 83 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком и рубля 87 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявленное требование мотивировано тем, что ответчик пользовался земельным участком, арендованным истцом, но не платил за это. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, исковые требования удовлетворены.

Обе судебные инстанции руководствовались статьями , , Гражданского кодекса Российской Федерации и пришли к выводу о том, что ответчик необоснованно без оплаты пользовался арендованным истцом земельным участком, поэтому должен возместить ОАО внесенную им арендную плату и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Окружной суд счел, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене с вынесением нового судебного акта в силу следующего. В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Из содержания части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из представленных в материалы дела документов усматривалось, что в период с Следовательно, Общество сберегло за счет ОАО подлежавшую внесению арендную плату за пользование земельным участком. Представленными в материалы дела договором аренды и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждалось, что Общество зарегистрировано и действует как сельскохозяйственное предприятие, а земельный участок использовало под садоводство и огородничество.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок, используемый под садоводство, огородничество, и за земли сельскохозяйственного назначения в рассматриваемый период составляла 0,26 рубля за квадратный метр в год, поэтому сумма арендной платы, подлежавшей уплате ответчиком за период с При разрешении спора суд исходил из того, что неосновательное обогащение ответчика состоит в уплаченной истцом арендной плате, однако этот вывод основан на неправильном толковании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение заключается в сбережении того, что должен был заплатить ответчик.

Материалами дела подтверждается, что ООО, как сельхозпроизводитель, должно было в спорный период оплатить 27 рубля 10 копеек арендной платы и оно перечислило эту сумму истцу по платежному поручению от В силу статей пункта 2 части 1 и части 1 и пункта 3 части 2 указанное послужило основанием для отмены обжалуемых судебных актов и отказа ОАО в удовлетворении исковых требований. Невозможность возврата имущества в натуре может иметь место не только случаях, когда имущество отсутствует у неосновательно приобретшего его лица, но и в случае утраты им своего хозяйственного назначения.

ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском к Академии о взыскании 54 рублей неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что ввиду невозможности осуществления демонтажа тренажерного комплекса и возврата его собственнику ответчик должен возместить стоимость неосновательного обогащения. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, заявленные требования удовлетворены.

Руководствуясь статьей 16, частью 2 статьи 69, статьями 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьями , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что тренажерный комплекс утратил хозяйственное назначение ввиду полного износа и в случае демонтажа не может быть использован по первоначальному назначению, в связи с чем признал право истца требовать от ответчика возмещения стоимости неосновательного обогащения.

ЗАО в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании указали, что, согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

По смыслу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможность возврата имущества в натуре может иметь место не только в случаях, когда имущество отсутствует у неосновательно приобретшего его лица, но и в случаях, когда оно утратило свое хозяйственное назначение ввиду его износа и возврат имущества в натуре экономически нецелесообразен.

Суд установил, что, согласно заключению эксперта, демонтаж тренажерного комплекса года выпуска возможен, но нецелесообразен. Нецелесообразность демонтажа обусловлена большим моральным устареванием и техническим износом оборудования, невозможностью получения сертификата для продолжения профессиональной деятельности на тренажерном комплексе ввиду его несоответствия требованиям Международной Морской организации и национальным технико- эксплуатационным требованиям к навигационным тренажерным центрам.

Нецелесообразность демонтажа подтверждается также письмом фирмы изготовителя, в котором указано на равенство затрат на перемещение и наладку данного тренажера с покупкой нового тренажера.

Следовательно, суд пришел к правильному выводу, что тренажерный комплекс практически утратил свое хозяйственное назначение ввиду его износа и в случае демонтажа не может быть использован по первоначальному назначению, и поэтому обоснованно признал право истца требовать от ответчика возмещения стоимости тренажерного комплекса в связи с нецелесообразностью его возврата в натуре. Средства, уплаченные истцом ответчику в виде арендной платы, не могут рассматриваться при наличии факта пользования имуществом как неосновательное обогащение со стороны ответчика.

Отсутствие согласия собственника имущества на проведение улучшений отделочных работ, ремонта свидетельствует об отсутствии у ответчика неосновательного обогащения. Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Предпринимателю о взыскании 1 рублей 86 копеек неосновательного обогащения, а именно: о возврате рублей неосновательно полученной ответчиком арендной платы по договору аренды нежилых помещений и о возмещении рублей 86 копеек стоимости осуществленных истцом улучшений арендованных нежилых помещений, принадлежащих ответчику.

Полученное ответчиком по незаключенной сделке в виде арендной платы и капитальных вложений является неосновательным обогащением.

Решением суда первой инстанции исковое заявление удовлетворено частично на основании статей и Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд исходил из того, что договор аренды нежилых помещений является незаключенным, поскольку сдача в аренду незавершенного строительством объекта противоречит смыслу арендных отношений. При этом Общество обязано нести расходы за фактическое пользование нежилыми помещениями без правовых оснований в период с июля года по апрель года, в связи с чем предъявленная сумма рубля не может быть признана неосновательным обогащением со стороны ответчика за счет истца.

По требованию Общества о взыскании стоимости капитальных вложений на улучшение арендованного имущества с Предпринимателя взыскано рублей 93 копейки неосновательного обогащения, что пропорционально его доле в общей собственности на здание. В остальной? Постановлением апелляционной инстанции решение первой инстанции изменено, в удовлетворении иска отказано. Апелляционная инстанция пришла к выводу, что неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует в связи с неполучением истцом согласия Предпринимателя на необходимость проведения строительных электромонтажных работ.

Для возникновения кондикционного обязательства характерно наличие у приобретателя необоснованных имущественных выгод: увеличение стоимости собственного имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества.

Объектом имущественного найма по договору аренды выступали строящиеся площади. Законодательство не ограничивает возможность совершать сделки с объектами незавершенного строительства при наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вместе с тем изменяющиеся по мере осуществления работ характеристики возводимого объекта не позволяют определенно установить имущество на момент передачи в аренду, а потому договор аренды такого объекта в соответствии пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признан незаключенным.

При разрешении спорной ситуации суд установил и материалами дела подтверждено, что Общество фактически использовало предоставленные Предпринимателем в аренду нежилые помещения по оговоренному сделкой коммерческому назначению: с целью открытия магазина произвело подготовительные мероприятия в том числе заключило договор с ООО на выполнение монтажных, отделочных работ и поставку торгового оборудования , организовало розничную торговлю товаров в магазине.

Общество добросовестно исполняло обязанность по внесению арендных платежей, представляющих собой форму оплаты арендодателю за право пользования переданным в аренду имуществом. Признание спорного договора аренды незаключенным не влияет на характер фактических эквивалентно-возмездных имущественных отношений сторон и не освобождает Общество от обязанности уплатить стоимость фактического пользования нежилыми помещениями.

Факт незаключенности договора свидетельствует о незаконности пользования недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах пользователь чужого имущества обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования. Следовательно, средства, уплаченные Обществом Предпринимателю в виде арендной платы, не могут рассматриваться как неосновательное обогащение со стороны арендодателя. Окружной суд нашел также правильными выводы суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Общества о возмещении стоимости капитальных вложений в виде неотделимых улучшений арендованного имущества.

В соответствии с правилами об обязательствах вследствие неосновательного обогащения и статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по кондикционному иску входит возникновение у ответчика обогащения сбережения за счет истца. Общество должно представить доказательства несения связанных с проведением строительных работ расходов, которые должен был возместить Предприниматель.

Взыскание стоимости улучшений имущества нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не урегулировано, поэтому на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правомерно применил к отношениям сторон по аналогии статью Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу пункта 2 названной статьи арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения стоимости улучшений, не отделимых без вреда для имущества, с учетом обязательного получения согласия арендодателя на их осуществление.

В материалах дела документально не подтверждено получение Обществом согласия собственника на проведение улучшений помещений по объему и стоимости утвержденный им перечень предстоящих работ и смета расходов , в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у ответчика факта неосновательного обогащения. Исходя из пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации наступление негативных последствий в виде убытков от своевольных строительных затрат являются для Общества рисками, определяемыми характером предпринимательской деятельности.

Ответчик пользовался земельным участком, принадлежащим истцу на праве постоянного бессрочного пользования, поэтому вывод суда об отсутствии неосновательного обогащения ответчика за счет истца признан ошибочным.

Академия обратилась в арбитражный суд с иском к Предпринимателю о взыскании рублей 07 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Заявленное требование мотивировано тем, что ответчик без законных на то оснований пользовался принадлежащим Академии земельным участком и потому обязан оплатить неосновательное обогащение. Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленного требования отказано. При разрешении спора суд руководствовался пунктами 1, 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи , пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что истец был не вправе сдавать в аренду спорный земельный участок и получать арендные платежи, поэтому неуплата ответчиком арендных платежей за пользование участком не свидетельствует о том, что последний сберег денежные средства за счет истца.

Размер неосновательного обогащения истцом не доказан. При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер такого обогащения. В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования.

Суд установил, что возведенные Предпринимателем постройки расположены на земельном участке, принадлежащем Академии на праве постоянного бессрочного пользования. Следовательно, Академия, как обладатель права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок, является плательщиком земельного налога, а не арендной платы.

Факт пользования ответчиком земельным участком, принадлежащим Академии, установлен судом и подтвержден материалами дела. Таким образом, вывод суда об отсутствии неосновательного обогащения ответчика за счет истца является ошибочным, однако это не повлияло на правильность окончательного вывода суда о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего. Предприниматель пользовался спорным земельным участком без оплаты, поэтому неосновательно сберег за счет истца плату за землю в размере земельного налога, уплаченного Академией в указанный период за земельный участок, фактически занимаемый ответчиком, размер которой истец не доказал.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о недоказанности размера сбереженного имущества и правомерно отказал в иске о взыскании неосновательного обогащения. Суд пришел к правильному выводу о недоказанности размера сбереженного имущества и правомерно отказал в иске о взыскании неосновательного обогащения.

Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к Обществу о взыскании рубля 58 копеек, в том числе рублей 38 копеек долга за пользование земельным участком площадью ,51 квадратного метра за период с по годы включительно и 37 рублей 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявленные требования мотивированы тем, что в названный период ответчик неосновательно пользовался земельным участком без оплаты. Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказано. Руководствуясь статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями , , пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей Налогового кодекса Российской Федерации, суд исходил из того, что Предприниматель не доказал факт неосновательного пользования Обществом земельным участком и размер неосновательного обогащения.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца в результате пользования имуществом последнего и размер неосновательного обогащения.

Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации установлено право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут. Согласно пунктам 1 и 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В пункте 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 5 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Суд установил, что транспортные средства ООО осуществляли проезд по дороге площадью ,51 квадратного метра, проходящей через земельный участок, выкупленный Предпринимателем с обременением, являющимся по существу сервитутом, однако Общество использовало земельный участок для проезда без заключения соглашения о сервитуте. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Общество пользовалось чужим земельным участком без оплаты, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения, поэтому вывод суда о том, что истец не доказал факт неосновательного пользования, является ошибочным.

Аренда и неосновательное обогащение: подход ВАС РФ

Верховный суд разобрался, когда начинает течь срок исковой давности в деле о неосновательном обогащении - с момента расторжения договора или с даты окончания работ по нему. Вопрос разрешился при рассмотрении спора компаний, договорившихся о ремонте зданий Минобороны.

Работы предполагалось закончить не позднее 31 мая. Но основным аргументом было то, что оппонент пропустил срок исковой давности. Суд первой инстанции с этим не согласился. Согласно выводу первой инстанции, в договоре не указано, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон.

А значит договор действует до определенного в нем момента окончания исполнения обязательства обеими сторонами — 15 января года. В апелляции решение отменили. Апелляция указала, что срок завершения работ и срок действия договора установлены на конец мая, а значит с этого момента и надо считать исковую давность, которая, по мнению суда, начинала течь 1 июня, сразу после предполагаемого завершения работ.

Срок исполнения обязательства по оплате генподрядных услуг к предмету иска отношения не имеет, заключила апелляция, и сделала вывод, что заказчик с иском опоздал. Суд округа поддержал выводы апелляции.

Компания с постановлением не согласилась. В кассационной жалобе она указала: считать, что право на взыскание неосновательного обогащения возникает с даты окончания работ по договору - ошибка. С этим согласился и Верховный суд. Telegram-канал Право. Новости 21 августа ,

Срок исковой давности по договору аренды

Ввиду искривления границы участка забор сетка - рабица по заказу истца был составлен Акт выноса в натуру границ участка и Схема кадастровой границы земельного участка Истца. Выявлено смещение забора по длине 50 метров с начальной точки 1 метр в конечной точке 2,20 метра.

Истец хочет уточнить увеличить вынести дополнительное требование, ранее не заявленное при предъявлении иска в том числе, путем возмещения убытков.

Истец полагает, что Ответчик в отсутствие правовых оснований использовал земельный участок 40 кв. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен собственником земельного участка, исходя из размера арендной платы за земельный участок, определяемого на основании Постановления. Каким образом? Какие будут рекомендации юристов по успешному продвижению этого дополнительного требования, с учетом того что судья содействует ответчику консультирует в заседании - как ему полезно реагировать?

Срок исковой давности согласно ст ГК Р Ф- составляет 3 года, расчет можете делать только за последние 3 года. Находите экспертную компанию, берете у них письмо где будет указано что они могут провести экспертизу, стоимость экспертизы и ФИО эксперта, они также должны дать документы на эксперта и заявляете ходатайство о назначении экспертизы.

Выражаете готовность оплатить ее для этого на депозит суда или нотариуса кладете необходимую сумму. Также нужно смотреть Ваши уточнения и отзыв ответчика. Вот так пальцем в небо тыкать сложно. Сложно строить предположения и основываться на догадках. Если экспертизу назначили, то сложно сейчас будет поставить перед экспертом доп. Так как при назначении у Вас такая возможность была. Уважаемый Геннадий!

Изначально стоит Вас проинформировать, что в ходе судебных заседаний стоит использовать звукозаписывающую аппаратуру, в том числе и на предмет злоупотреблений со стороны председательствующего судьи.

Так, если судья допускает явные высказывания или консультации в пользу той или иной стороны, то это может быть основанием для его отвода и жалобы в квалификационную комиссию при региональном суде. Далее, по предмету Вашего спора: понятно, что Истец считает, что Ответчик пользовался его земельным участком и хочет с последнего взыскать неосновательное обогащение — арендные платежи за период пользования. Сразу оговорюсь, что по земельным спорам суд назначает судебную землеустроительную экспертизу.

На данной стадии имеет значение формулировка вопросов для эксперта, как и предложение судьи такового. Далее, по результатам экспертизы может быть подано встречное исковое заявление или заявлено ходатайство о назначении дополнительной или повторной экспертизы. Касаясь прав Истца на взыскание суммы неосновательного обогащения — аренды, здесь все зависит от заключения экспертизы и действий самого Ответчика не будет ли он подавать встречное исковое заявление о признании кадастровой ошибки, признании недействительным межевого плана земельного участка Истца и исключения координат земельного участка Истца из ГКН.

Если касаться определение суммы, то здесь суд вправе назначить товароведческую экспертизу на предмет определения рыночной стоимости аренды того или иного земельного участка. Про сроки исковой давности к работе кадастрового инженера года и к документам подтверждающим обоснование изложенных фактов никто не подумал. На Ваше уточнение: естественно, надо продумывать вопросы для экспертов, более того, при тех или неясностях в заключении, вызывать экспертов в суд. В отношении владения и пользования земельным участком в тех или иных границах — вызывать свидетелей, представлять в суд фотографии оформленные в виде фототаблицы с указанием места, времени фотографирования, исполнителе, применяемой техники.

На Ваше уточнение: суд не может назначить экспертизу без указания на экспертное учреждение. Предлагайте своего эксперта, обжалуйте в течение дней соответствующее определение суда о назначении экспертизы если на то будут соответствующие основания. Подавайте ходатайство в суд о проведении экспертизы. До этого желательно выбрать экспертную организацию и получить от нее ответ о возможности проведения экспертизы с указанием ориентировочных сроков, стоимости, сведений об эксперте и его квалификации.

В связи с возникновением в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, в соответствии со ст. Экспертизу будет проводить Ф. Для проведения экспертизы в распоряжении экспертной организации будет необходимо предоставить следующие документы:. Судом сейчас назначена экспертиза по разъяснению вопросов в рамках заявленных исковых требований.

Вам, для заявления требований по неосновательному обогащению — аренде зем. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Неосновательное обогащение.

Исковая давность. Аренда Добрый день. Тема начата здесь. Я Истец. Истец хочет уточнить увеличить вынести дополнительное требование, ранее не заявленное при предъявлении иска в том числе, путем возмещения убытков Неосновательное обогащение. Правила расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости Вопрос. Какой срок, учитывая сроки исковой давности, включить в расчет? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Магола Виолетта. Геннадий Срок исковой давности согласно ст ГК Р Ф- составляет 3 года, расчет можете делать только за последние 3 года Каким образом? Геннадий Пишите ход-во о проведении независимой оценки Какие будут рекомендации юристов по успешному продвижению этого дополнительного требования, с учетом того что судья содействует ответчику консультирует в заседании — как ему полезно реагировать?

Геннадий можете заявить об отводе судьи Это Ваше право заявить данное требование, а если оно не будет удовлетворено вправе обжаловать решение суда Статья Мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он: 1 при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика; 2 является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей; 3 лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.

В состав суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, состоящие в родстве между собой. Наличие информации о внепроцессуальном обращении, поступившем судье по гражданскому делу, находящемуся в его производстве, само по себе не может рассматриваться в качестве основания для отвода судьи. Статья Обжалование определений суда первой инстанции [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья ] 1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле частная жалоба , а прокурором может быть принесено представление в случае, если: 1 это предусмотрено настоящим Кодексом; 2 определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

Рейтинг Правовед. Соболев Олег. Здравствуйте Видеть бы иск и отзывы Ответчика. За три года до подачи иска в суд. Если подавали в году, то считать с года. Суд если удовлетворит ходатайство то назначит экспертизу. Какие будут рекомендации юристов по успешному продвижению этого дополнительного требования, с учетом того что судья содействует ответчику консультирует в заседании — как ему полезно реагировать?

Тут Вы можете как минимум заснять их беседу и заявить отвод судье. Судья назначила экспертизу по встречному иску ответчика Я же хочу воспользоваться услугой назначенной экспертизы Заявить в суде дополнительные требования и вопросы экспертам.

Геннадий клиент, г. Судья вынесла Определение о назначении экспертизы по инициативе суда. На сей момент суд подыскивает экспертную организацию. Неосновательное сейчас заявить нельзя это будет другой иск, если выиграть этот. По вопросам да, тогда надо сейчас думать. Григорьев Михаил. Спасибо и Вам.

Сейчас отлучусь на 3 часа. Заодно проанализирую ответы юристов по моей проблеме. Николаева Ольга. Здравствуйте, Какой срок, учитывая сроки исковой давности, включить в расчет? Геннадий В расчет можете брать 3 года до момента обращения с иском в суд. Геннадий Подавайте ходатайство в суд о проведении экспертизы.

Для проведения экспертизы в распоряжении экспертной организации будет необходимо предоставить следующие документы: 1. Подтверждаю, что готов понести расходы, связанные с проведением экспертизы в полном объеме. Стоимость экспертизы далее можете просить взыскать с ответчика. Геннадий Судом сейчас назначена экспертиза по разъяснению вопросов в рамках заявленных исковых требований. Все услуги юристов в Москве.

Представительство в суде по гражданским делам. Проверка документов и договоров. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Взыскание убытков и неосновательного обогащения по договору аренды. Сроки исковой давности аренда земельного участка. Каковы обеспечительные меры по делу о неосновательном обогащении? Неосновательное обогащение. Отзыв на исковое заявление о неосновательном обогащении, но там пропущен срок исковой давности.

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ?

При защите в суде интересов обратившегося к нам клиента по вопросу взыскания неосновательного обогащения основные доводы состояли в правильности исчисления и применения сроков исковой давности.

Сначала доводы истца сводились к тому, что ответчик не вернул часть денежных средств, которые обязан был отдать, о чем истцу стало известно лишь год назад, когда ответчик добровольно погасил частично один из банковских кредитов истца.

Эту дату истец и его представитель в суде посчитали началом течения срока исковой давности. В дальнейшем представитель истца со ссылкой на часть 2 статьи ГК РФ просил применить десятилетний срок исковой давности, основывая свои аргументы на том, что в данном случае имеется обязательство, срок исполнения которого не определен, а значит срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства. Кроме того, свою позицию сторона истца обосновывала положениями статьи ГК РФ, обращая внимание суда на перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга.

В рассматриваемом случае доказательств признания ответчиком долга в пределах срока исковой давности не представлено. Частичная же оплата банковского кредита истца, совершенная за пределами срока исковой давности, не относится к действиям, свидетельствующим о признании долга.

Поскольку исковое требование по делу было заявлено на основании статьи ГК РФ, предметом судебного рассмотрения является требование о взыскании неосновательного обогащения. Главой 60 ГК РФ специальные сроки исковой давности о взыскании неосновательного обогащения не установлены, поэтому к искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей ГК РФ, который в силу пункта 1 статьи ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку в рассматриваемом случае срок исковой давности истек, суд в удовлетворении заявленных требований отказал. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. С нашей стороны были заявлены следующие аргументы. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Назвавший Си Цзиньпина клоуном китаец получил 18 лет тюрьмы. Защита права собственности и других вещных прав.

Нарушение сроков и условий исполнения агентского договора и договора об оказании услуг в пандемию. Самовольную постройку исключили из совместно нажитого имущества.

К вопросу о преимущественном праве покупки доли участника общества. Захарова отреагировала на слова эстонского депутата о влиянии Москвы на Минск. Реально ли простому гражданину организовать референдум в РФ? Особенности виндикационной защиты вещных прав на недвижимость. Как убили систему высшего образования — свидетельствует очевидец.

В России выдан первый кредит под залог криптовалюты. Фото- и видеосъёмка в общественных местах: правила, ограничения и запреты. Бесплатная медицина миф власти и пропагандистов. Сколько мы платим за бесплатную медицину?

Университет в США обвинили в расизме против белокожих абитуриентов.

При защите в суде интересов обратившегося к нам клиента по вопросу взыскания неосновательного обогащения основные доводы состояли в правильности исчисления и применения сроков исковой давности.

Эксперт: Ольга Кащеева Источник: Юрист компании. Мы собрали наиболее острые вопросы и разобрались, как в судебном порядке успешно вернуть то, что по праву принадлежит взыскателю. Лицо, которое за счет другого без законных оснований приобрело или сберегло имущество, обычно не спешит возвращать его владельцу. И потерпевший вынужден обращаться в суд. Но перед спором необходимо выяснить, на что можно рассчитывать при подаче иска, и какую позицию нужно занять, чтобы выиграть дело.

Рассмотрим основные вопросы, которые могут возникнуть в таком случае. Вопрос 1. Нужно ли соблюдать обязательный претензионный порядок. Если не соблюсти такой порядок, суд вернет исковое заявление определение АС Чувашской Республики от На требования о взыскании неосновательного обогащения распространяется общий трехлетний срок исковой давности, но его необходимо исчислять отдельно по каждому из требований. Правила исчисления сроков при взыскании неосновательного обогащения.

НДС, излишне уплаченный по счету-фактуре, в котором была указана необоснованная ставка налога. С момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права. Неосновательное обогащение в виде расходов, понесенных на благоустройство реконструкцию недвижимого имущества, которое подлежит возврату прежнему собственнику. До момента, когда суд квалифицирует договор как незаключенный, лицо в отсутствие однозначных доказательств обратного может полагать, что договор порождает юридические последствия.

Если платеж проведен в счет будущего договора, и после этого стороны продолжали переговоры, о своем праве предъявить требование истец должен был узнать в момент окончания переговоров.

Именно тогда стало очевидно, что цель платежа не будет достигнута п. Вопрос 3. Можно ли истребовать ранее исполненное, если договор расторгнут, а другая сторона неосновательно обогатилась.

Да, можно. Лицо, которое без оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить ему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Это правило применяется независимо от того, было ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, потерпевшего, третьих лиц или помимо их воли ст.

Кроме того, можно истребовать в качестве неосновательного обогащения деньги, полученные до расторжения договора, если не было предоставлено встречное удовлетворение, и отпала обязанность его представить п.

Фабула дела: Общество истец и компания ответчик заключили договор поставки металлоконструкций. По выставленному счету общество перечислило компании денежные средства. Компания не выполнила свои обязательства по поставке продукции, аванс не возвратила. Общество обратилось в суд. Позиция суда : Ответчик не доказал факт передачи оплаченного товара, а значит, неосновательно удерживает перечисленные в качестве предоплаты денежные средства. Требования истца правомерны.

Суд их удовлетворил. Реквизиты документа : постановление АС Западно-Сибирского округа от Вопрос 4. Можно ли возместить стоимость неосновательного обогащения. Если невозможно возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное, приобретатель должен возместить действительную стоимость имущества на момент его приобретения п. Потерпевший вправе потребовать возместить ему стоимость даже в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество полностью износилось и не может быть использовано.

Так, истец обратился в суд с требованием взыскать стоимость трубы для теплотрассы на момент ее передачи ответчику. Истец обосновал свое требование тем, что возврат трубы в натуре из-за ее существенного износа экономически нецелесообразно.

Суд признал право потребовать возмещения стоимости имущества из-за невозможности его возврата в натуре определение ВАС РФ от К требованиям о возврате ошибочного исполненного применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения п. Так, в собственность города была передана излишняя площадь, которая причиталась компании истцу.

Город не оплатил задолженность по площадям, и не предоставил компании эквивалентное количество нежилых площадей. Суд удовлетворил требование истца, так как правительство города узнало о неосновательном сбережении в момент подписания акта о частичной реализации инвестиционного проекта, но не возвратило сумму неосновательного обогащения по претензии истца постановление АС Московского округа от Вопрос 6.

Как вернуть неосновательное обогащение при уступке права требования. Если должника не уведомили о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное от прежнего кредитора как неосновательно полученное п. Уступка права требования к солидарным должникам означает выход из правоотношений с ними, поэтому получение денег от должников после заключения договора уступки права требования расценивается как неосновательное обогащение постановление АС Восточно-Сибирского округа от Вопрос 7.

Как рассчитать размер неустойки, если точно неизвестно, когда наступило неосновательное обогащение. Рассчитывать проценты за неосновательное обогащение необходимо с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать и неосновательности получения или сбережения денежных средств ч. Это определяется в каждом конкретном случае и зависит от того, какой информацией располагал приобретатель. Например, если заказчик на основании выставленного исполнителем счета ошибочно перевел сумму в большом размере, то неосновательное обогащение возникает с момента получения указанной суммы на расчетный счет.

В платежном поручении указывается сумма, назначение и основание платежа, которые позволяют исполнителю определить, что указанный платеж по сумме не соответствует выставленному счету.

Фабула дела : Общество истец ошибочно перечислило на счет компании ответчика денежные средства. В графе назначение платежа было указано: перечисление кредиторской задолженности по акту сверки. Через некоторое время общество обратилось к компании с письмом вернуть ошибочно перечисленные денежные средства. Компания письмо получила, но не ответила на него, деньги не возвратила.

Общество обратилось в суд за взысканием неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Позиция суда : Между истцом и ответчиком существовали договорные отношения, однако правовые основания для перечисления спорной суммы отсутствовали. Проценты за пользование денежными средствами истец правомерно рассчитал со дня, когда ответчик получил письмо — претензию о возврате ошибочно перечисленного.

Суд удовлетворил требования истца. Реквизиты документа : постановление АС Центрального округа от Проценты за пользование чужими средствами на сумму неосновательного обогащения рассчитываются по правилам статьи ГК РФ. За период до 1 августа года при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо использовать средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц в месте жительства кредитора, а с 1 августа — ключевую ставку Банка России.

Вопрос 8. Можно ли взыскать неосновательное обогащение в случае причинения вреда. Да, можно применить к деликтным обязательствам положения о неосновательном обогащении, если причинитель вреда повредил или уничтожил имущество и обогатился за счет этого п. Так, суд взыскал денежные средства с компании, которая незаконно врезала в колодец с магистральными трубопроводами трубу и потребляла воду без договора и прибора учета постановление АС Северо-Западного округа от Вопрос 9.

Нужно ли доказывать факт извлечения и размер доходов, которые получил ответчик от неосновательно приобретенного имущества.

Да, обязательно. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые извлекло или должно было извлечь из этого имущества п. Судебная практика исходит из того, что доказывать факт извлечения доходов должен истец. Фабула дела : Общество истец пользовалось принадлежащим Университету ответчику помещением без правовых оснований, и сберегло денежные средства, составляющие плату за пользование помещением.

Позиция суда : Истец не доказал, что Университет извлек или должен был извлечь доходы из имущества истца печатного оборудования ; он также не доказал размер дохода.

Суд отказал в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения. Реквизиты документа : постановление АС Московского округа от Необходимо мотивированно рассчитать доход, который должен был получить приобретатель неосновательного обогащения. Вопрос Может ли банк, который ошибочно зачислил средства получателю, истребовать их как неосновательно приобретенное имущество.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются к требованиям одной стороны к другой о возврате ошибочно исполненного п.

Если лицо приобрело сберегло имущество без правового основания, то это неосновательное обогащение, которое нужно вернуть. Платежи в бюджет сверх требований законодательства тоже расцениваются как неосновательное обогащение. Фабула дела : в результате технического сбоя банк ошибочно в двойном размере перевел денежные средства в Федеральную таможенную службу ФТС.

Первоначально деньги списались со счета клиента, повторно — с корреспондентского счета банка, за счет собственных средств. Банк обратился в ФТС с требованием-уведомлением о возврате ошибочно перечисленных сумм.

Служба требование не исполнила, деньги не вернула. Позиция суда: Банк обоснованно обратился с требованием о возврате указанной суммы, правильно квалифицировав полученные денежные средства в качестве неосновательного обогащения. Требование банка о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению. Безналичные расчеты производятся через банки, но не за счет последних п.

Применяются ли положения о невозврате неосновательного обогащения к требованиям о возврате полученного по недействительной сделке. Деньги или имущество, переданные во исполнение несуществующего обязательства, не возвращаются, если лицо, которое требует возврата, знало об отсутствии обязательства или передало их на благотворительные цели п. Однако это не применяется к отношениям, связанным с последствиями недействительности ничтожной сделки.

Каждая из ее сторон обязана возвратить другой все полученное п. Требования о возврате исполненного по недействительной сделке рассматриваются по правилам обязательств о неосновательном обогащении ст. Фабула дела : истец обратился в суд с иском о признании недействительным соглашения о продаже доли в уставном капитале. Истец передал деньги по расписке, но договор купли-продажи доли заключен не был, денежные средства истцу не возвратили. Позиция суда : в связи с тем, что возврат уплаченных денежных средств нельзя произвести на основании статьи ГК РФ сделки как таковой не было , суд удовлетворил требования истца о взыскании денежных средств в порядке статьи ГК РФ.

Стороны не представили доказательства того, что истец передал деньги в дар или на благотворительность, поэтому нет оснований для применения к рассматриваемым отношениям пункта 4 статьи ГК РФ. Суд удовлетворил требования истца, взыскал сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Экономколлегия ВС разобралась, как считать исковую давность в деле о неосновательном обогащении

Суть спора состояла в следующем. Между арендодателем и арендатором был составлен договор аренды причала, который, однако, был подписан только со стороны арендатора. В то же время сторонами были подписаны акт приема-передачи причала, а также приложение к договору, в котором был согласован размер арендной платы. В дальнейшем арендодатель ежемесячно выставлял счета-фактуры, на основании которых арендатор без задержек оплачивал арендную плату. Посчитав, что ввиду незаключенности договора арендатор на протяжении трех лет неосновательно пользовался причалом, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде разницы между рыночной стоимостью пользования имуществом за три года и суммой фактически уплаченных арендатором денежных средств по договору.

Ввиду искривления границы участка забор сетка - рабица по заказу истца был составлен Акт выноса в натуру границ участка и Схема кадастровой границы земельного участка Истца. Выявлено смещение забора по длине 50 метров с начальной точки 1 метр в конечной точке 2,20 метра. Истец хочет уточнить увеличить вынести дополнительное требование, ранее не заявленное при предъявлении иска в том числе, путем возмещения убытков.

Срок исковой давности при взыскании неосновательного обогащения

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества. Общие положения. Рекомендации по заключению договора При этом после прекращения договора арендодатель не вправе удерживать сумму обеспечительного платежа, ссылаясь на истечение срока исковой давности по требованию арендатора о его возврате в связи с тем, что такое требование могло быть заявлено арендатором только в течение трех лет с момента прекращения первоначального договора ст. При предъявлении арендодателем таких требований суд указывает, что обеспечительный платеж засчитывается в счет исполнения обязательств арендатора по последующему договору аренды и он вправе требовать его возврата в течение трех лет с момента прекращения договора, заключенного на новый срок Постановление ФАС Московского округа от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Двенадцать нюансов взыскания неосновательного обогащения. Что учесть перед спором в суде

Верховный суд разобрался, когда начинает течь срок исковой давности в деле о неосновательном обогащении - с момента расторжения договора или с даты окончания работ по нему. Вопрос разрешился при рассмотрении спора компаний, договорившихся о ремонте зданий Минобороны. Работы предполагалось закончить не позднее 31 мая. Но основным аргументом было то, что оппонент пропустил срок исковой давности. Суд первой инстанции с этим не согласился. Согласно выводу первой инстанции, в договоре не указано, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон.

Как указал суд апелляционной инстанции, срок исковой давности для предъявления истцом требований по договору аренды начинает течь со дня, следующего за днем получения истцом уведомления о расторжении этого договора. Факт расторжения договора аренды истец не оспаривает.  Началом течения срока исковой давности по требованию истца о взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченной истцом выкупной цены и излишне уплаченных арендных платежей, удерживаемых ответчиком, суд первой инстанции определил дату расторжения договора аренды. Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.

Неосновательное обогащение. Исковая давность. Аренда

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. ООО "Юрганз" далее по тексту также - арендатор, истец предъявило иск с учетом уменьшения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размера исковых требований, принятого к рассмотрению судом к ООО "Голдлайн" далее по тексту также - арендодатель, ответчик о взыскании основного долга задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения в размере

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jackceschoa

    Как выглядит решение суда?